不缴物业费，物业公司可以停电吗？

在物业管理的日常工作中，常常会遇到业主拖欠物业费的情况，而部分物业公司为了促使业主缴费，会采取停电等措施，不缴物业费，物业公司真的可以停电吗？答案是否定的。

从法律层面来看，物业服务合同和供用电合同是两个不同的法律关系，业主与供电公司之间存在供用电合同关系，按照合同约定，供电公司有义务向业主提供电力服务，业主有义务按时缴纳电费，而业主与物业公司之间是物业服务合同关系，物业公司的主要职责是按照合同约定为业主提供相应的物业服务，业主则需要按照约定缴纳物业费。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

从实际影响来看，物业公司停电的行为会给业主的正常生活带来极大的不便，在炎热的夏天，停电会导致空调无法使用，室内温度升高，严重影响业主的居住舒适度；对于一些依赖电力设备维持生命的特殊人群，停电甚至可能危及他们的生命安全，突然停电还可能会损坏业主家中的电器设备，给业主造成经济损失。

如果业主不缴纳物业费，物业公司应该通过合法、合理的途径解决，物业公司可以与业主进行沟通，了解业主不缴费的原因，如果是因为物业服务存在问题，物业公司应积极改进，提高服务质量；如果是业主自身原因导致拖欠物业费，物业公司可以通过书面催告等方式，提醒业主履行缴费义务，在合理期限届满后业主仍不支付的，物业公司可以通过诉讼或仲裁的方式维护自身权益。

不缴物业费时，物业公司不可以停电，物业公司应通过合法合规的途径解决物业费拖欠问题，同时业主也应该树立正确的缴费意识，按照合同约定及时缴纳物业费，共同营造一个和谐、有序的居住环境。