商业物业费到底包括什么服务？

在商业物业管理中，商业物业费所涵盖的服务内容丰富多样，对于保障商业场所的正常运营和良好环境起着至关重要的作用，以下为你详细介绍商业物业费通常包含的服务。

基础物业服务

1、秩序维护服务：配备专业的安保人员，对商业区域实行24小时的安全保卫，他们会在各个出入口站岗执勤，严格把控人员和车辆的进出，防止无关人员随意进入，保障商业场所内的人员和财产安全，安保人员还会定时对商业区域进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。

2、环境卫生服务：保洁人员会每日对商业场所的公共区域进行全面清扫，包括大厅、走廊、电梯间等，确保地面干净整洁、无杂物，定期对垃圾桶进行清理和消毒，保持环境的卫生和无异味，还会对公共区域的玻璃、墙面等进行清洁，维护商业场所的整体美观。

3、绿化养护服务：专业的园艺师会对商业区域内的花草树木进行精心养护，根据不同植物的生长需求，进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化景观的美观和健康，为商业场所营造舒适宜人的环境。

设施设备维护服务

1、电梯维护保养：安排专业的电梯维修人员定期对电梯进行检查、维护和保养，确保电梯的安全运行，及时处理电梯出现的故障和问题，保障商户和顾客的正常使用，还会对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内部的整洁和卫生。

2、水电设备维护：对商业场所的供电系统、供水系统进行日常巡检和维护，及时发现并修复水电设备的故障和隐患，保障水电的正常供应，避免因水电问题影响商业活动的开展，在夏季和冬季用电高峰期，还会加强对供电设备的监测和维护，确保电力的稳定供应。

3、消防设备维护：定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保消防设备的完好有效，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，组织商户进行消防培训和演练，提高商户的消防安全意识和应急处置能力。

运营支持服务

1、广告位管理：对商业场所内的广告位进行统一规划和管理，合理设置广告位，确保广告的布局美观、合理，不影响商业场所的整体形象，负责广告位的招商和租赁，为商户提供广告宣传的平台，增加商业场所的收益。

2、车位管理：对商业停车场进行管理，包括车位的规划、车位的分配、停车收费等，引导车辆有序停放，维护停车场的秩序，确保停车场的安全和畅通，提供智能化的停车管理系统，方便车主停车和缴费。

3、客服服务：设立专门的客服中心，为商户和顾客提供咨询、投诉、建议等服务，及时处理商户和顾客的问题和需求，提高商户和顾客的满意度，还会收集商户和顾客的意见和建议，不断改进物业服务质量。

商业物业费所包含的服务是一个综合性的体系，旨在为商业场所的商户和顾客提供一个安全、舒适、便捷的经营和消费环境，不同的商业物业可能会根据实际情况提供一些特色服务，具体的服务内容还应以物业服务合同为准。