房屋损坏找物业合法吗？

在日常生活中，房屋损坏是许多业主可能会遇到的问题，当面临房屋出现损坏情况时，不少业主会自然而然地想到向物业寻求帮助，这一行为是否合法却让很多人产生了疑惑。

从法律层面来看，要判断房屋损坏找物业是否合法，需要根据具体情况进行分析。

我们需要明确物业的职责范围，物业服务合同是界定物业责任的重要依据，大多数物业服务合同中都会约定物业对小区公共区域的设施设备进行维护、保养和管理等职责，小区内的电梯出现故障、公共区域的照明设施损坏等，这些属于公共设施设备的损坏，业主找物业解决是合理合法的，因为物业收取了业主的物业费，就有义务保障公共区域设施设备的正常运行，当这些公共设施出现损坏时，物业应当及时安排人员进行维修，以确保小区居民的正常生活不受影响。

如果是业主自有房屋内部出现损坏，情况就相对复杂一些，通常情况下，物业并没有直接维修业主自有房屋内部设施的义务，业主的房屋是其私有财产，对于房屋内部的损坏，如屋内水管破裂、墙面脱落等，原则上应由业主自行负责维修，不过，在某些特殊情况下，找物业也可能是合法的，房屋在保修期内出现质量问题，而开发商委托物业来处理相关维修事宜，此时业主找物业解决房屋损坏问题就是合理合法的，物业需要按照与开发商的约定，协助业主联系开发商进行维修，或者在一定权限内组织维修工作。

如果房屋损坏是由于物业的过错导致的，那么业主找物业要求赔偿和维修就是完全合法的，物业在进行小区公共区域的施工时，不小心损坏了业主的房屋外墙；或者物业对小区的排水系统管理不善，导致污水倒灌进业主家中，造成房屋内部损坏，在这些情况下，物业存在明显的过错，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任，并对损坏的房屋进行修复。

房屋损坏找物业是否合法不能一概而论，业主在遇到房屋损坏问题时，应先仔细查看物业服务合同的相关条款，明确物业的职责范围，要判断房屋损坏的原因和位置，是公共区域还是自有房屋内部，是否是物业的过错导致的，如果确实属于物业的责任范围，业主可以通过合法途径要求物业解决问题；如果不属于物业的责任，业主则需要自行承担维修费用或通过其他途径解决，如联系开发商或专业的维修公司，才能在遇到房屋损坏问题时，正确维护自己的合法权益。