房子墙面发霉要找物业吗？

在日常生活中，房子墙面发霉是许多业主可能会遇到的烦心事，不少人会困惑，这种情况到底要不要找物业呢？下面我们来详细分析一下。

我们需要明确墙面发霉的原因，因为不同原因导致的墙面发霉，物业承担的责任也有所不同。

如果墙面发霉是由于房屋本身的质量问题引起的，比如外墙防水没做好，雨水渗透进来导致室内墙面发霉，在房屋的质保期内，物业有责任和义务协助业主联系开发商进行维修处理，因为开发商对房屋的质量问题负有首要责任，而物业起到的是沟通协调的作用，新建小区在交房后的一两年内出现墙面因外墙防水问题发霉的情况，业主就可以及时向物业反映，物业会安排人员查看情况，然后与开发商沟通，督促开发商安排维修人员来解决问题。

如果房屋已经过了质保期，那么对于外墙防水等公共部分的维修，物业需要启用住宅专项维修资金来进行处理，但启用维修资金需要一定的流程和业主的配合，比如需要经过一定比例业主的同意等，物业会负责组织相关的申请和维修工作，业主可以积极配合物业提供必要的资料和支持。

要是墙面发霉是因为业主自身使用不当造成的，比如长期不通风、室内湿度太大等，这种情况下物业一般没有直接的维修责任，不过，物业可以提供一些建议和指导，帮助业主解决问题，物业可以提醒业主定期开窗通风、使用除湿器等，以改善室内的湿度环境，防止墙面继续发霉。

如果墙面发霉是由于楼上或者邻居家的原因导致的，比如楼上漏水渗透到楼下墙面，物业有义务协助业主进行沟通和协调，物业可以出面联系楼上业主，了解情况并督促其解决漏水问题，以避免对楼下业主造成进一步的影响。

房子墙面发霉是否找物业不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主在遇到墙面发霉的问题时，应该先仔细观察和分析发霉的原因，然后及时与物业沟通，以便能够快速、有效地解决问题，让自己的居住环境更加舒适和安全。