十几万预算，究竟买什么物业合适？

在房地产市场中，对于预算只有十几万的投资者或购房者来说，选择合适的物业是一件颇具挑战性但又充满期待的事情，毕竟资金有限，每一分钱都需要花在刀刃上，才能实现物业的最大价值，十几万的预算究竟适合买什么物业呢？下面为大家详细分析几种可能的选择。

小产权房

小产权房通常价格较为低廉，十几万的预算在一些城市的偏远地区或者城乡结合部，有可能买到一套面积不大的小产权房，这类房屋一般是在集体土地上建设的，没有国家颁发的房产证。

它的优点是价格低，能让资金有限的人拥有一个相对稳定的居住空间，而且在一些发展潜力较大的城乡结合部，随着周边基础设施的不断完善，小产权房也可能会有一定的增值空间，小产权房也存在明显的弊端，由于没有合法的产权，其交易不受法律保护，购买者的权益难以得到有效保障，在房屋质量、物业服务等方面可能也无法与正规商品房相媲美。

车位

在一些老旧小区或者停车位相对紧张的区域，十几万的预算有可能买到一个车位，车位作为一种特殊的物业，具有一定的投资价值。

随着城市汽车保有量的不断增加，停车难问题日益突出，拥有一个车位可以解决停车的烦恼，同时也可以将车位出租获取收益，如果所在小区周边商业活动频繁，车位的需求会更加旺盛，租金收益也会比较可观，不过，购买车位也需要注意一些问题，要确认车位的产权情况，确保购买的车位具有合法的产权证书，车位的位置也很重要，好的位置更容易出租和转手。

公寓式酒店份额

部分公寓式酒店会将物业进行分割销售，投资者可以用十几万的资金购买其中的一份份额，这种投资方式相当于参与酒店的经营和收益分配。

投资者可以获得酒店经营的分红，同时还可能享有一定天数的免费入住权，公寓式酒店通常位于旅游景区或者城市繁华地段，具有较好的市场需求，但这种投资也存在风险，酒店的经营状况直接影响投资者的收益，如果酒店经营不善，可能会导致分红减少甚至没有分红，而且投资者对酒店的经营管理通常没有太多的话语权，只能被动接受经营结果。

农村宅基地房屋（部分地区）

在一些允许宅基地流转的地区，十几万的预算有可能购买到一套农村宅基地房屋，农村的环境优美，空气清新，对于向往田园生活的人来说具有很大的吸引力。

购买农村宅基地房屋可以享受乡村的宁静与悠闲，还可以自己种植一些蔬菜、水果，体验田园生活的乐趣，随着乡村旅游的发展，将宅基地房屋改造成民宿等旅游接待设施，也有可能获得不错的收益，但需要注意的是，农村宅基地的流转有严格的规定，购买者必须符合相关的条件，否则可能会面临法律风险。

十几万的预算虽然有限，但在物业市场中仍然有多种选择，在做出决策之前，一定要充分了解各种物业的特点和风险，结合自己的实际需求和投资目标，谨慎做出选择，才能让有限的资金发挥出最大的效益，实现自己的物业投资或居住梦想。