冬季物业不给抽水违法吗?
在冬季,物业不给抽水是否违法需要根据具体情况来判断。
要明确物业的职责范围,物业服务合同中会详细规定物业应承担的各项服务内容,如果合同里明确约定物业有定期抽水、维护排水系统等相关义务,那么在冬季物业无故不给抽水就可能构成违约,从法律角度来看,违约行为可能违反《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,根据该法典,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,物业不履行抽水义务就违背了这一规定,业主有权要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
小区地下车库设置了排水系统,并且物业在服务合同中承诺要保障排水系统正常运行,及时抽水以防止积水,到了冬季,由于天气寒冷等原因,排水系统可能面临一些诸如管道冻结等问题,但物业没有采取有效措施进行维护和抽水,导致车库大量积水,影响业主车辆停放安全,这种情况下,物业显然没有履行合同义务,属于违约行为。
如果冬季不给抽水是因为不可抗力因素导致的,物业可能无需承担法律责任,比如遭遇极端严寒天气,水管被冻裂无法正常抽水,且物业在发现问题后及时采取了报告、联系维修等合理措施,那么物业的行为就不属于违法或违约,因为根据法律规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
如果物业服务合同中并未明确提及抽水相关内容,就要看是否属于物业的一般管理职责,对于小区公共区域的排水维护是物业的基本管理职责之一,若物业以冬季为由拒绝抽水,造成业主生活不便或财产损失,也可能被认定为没有尽到合理的管理义务,业主可以通过业主委员会与物业进行沟通协商,要求其履行相应职责;若协商不成,业主也可以通过法律途径维护自己的合法权益。
冬季物业不给抽水是否违法不能一概而论,要结合物业服务合同约定、是否存在不可抗力因素以及物业是否尽到合理管理义务等多方面因素综合判断。
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如果可以请说爱我 发布于 2025-06-12 19:47:36 回复该评论
冬季里,当寒风在外呼啸时却想在家享受温暖沐浴?物业若以冬为由拒绝提供抽水服务可就太'冷酷无情’了哦!这显然是违反规定的行为。
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再道一声晚安 发布于 2025-06-12 21:37:12 回复该评论
冬季物业禁止业主抽水是否违法,需依据当地法律法规及物业服务合同具体条款判断。
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茶墨 发布于 2025-06-13 01:57:27 回复该评论
冬日里,若物业拒绝让居民享受抽水的温暖服务而'任性违法’,那可是寒了大家的心哦!
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月色正好 发布于 2025-06-13 03:34:02 回复该评论
冬季物业禁止业主抽水是否违法,需根据当地法律法规及物业服务合同条款判断,如无明确规定且影响居民正常生活用水则可能构成违法行为。
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亂丗 发布于 2025-06-14 13:41:54 回复该评论
在冬日的寒风中,当邻居们渴望温暖与滋润时,冬季物业不给抽水,仿佛一位冷漠的守门人,但请记住哦!这行为是否违法得看合同条款和当地法规来评判呢。它可能忘记了它的职责是服务而非限制,确保沟通清晰、合理诉求你的权益吧!