物业赶走租户租金会退吗？

在物业管理的日常运营中，有时会出现物业赶走租户的情况，而租户最为关心的一个问题便是租金是否会退还，这其中涉及到诸多复杂的因素，需要从不同的角度来进行分析。

我们要明确物业是否有权力赶走租户，物业和租户之间并没有直接的租赁关系，租赁关系通常存在于房东和租户之间，物业的主要职责是对小区或物业区域进行管理和服务，比如维护公共设施、保障小区安全、处理环境卫生等，在某些情况下，物业可能会基于一些合理的原因要求租户离开。

如果租户违反了小区的相关规定，且这些规定在租户入住时已经明确告知，例如租户在小区内进行违法活动、严重破坏公共设施、干扰其他业主正常生活等，物业在多次警告无效后，可能会采取一定的措施，但即便如此，物业本身并没有直接赶走租户的权力，通常需要与房东进行沟通协调，由房东依据租赁合同来处理。

在租金退还方面，如果是因为租户自身的严重过错导致被要求离开，那么租金退还的情况就比较复杂，从房东的角度来看，如果租户的违约行为给房东造成了损失，比如房屋损坏需要维修、提前终止租赁影响了后续的出租计划等，房东可能会扣除相应的费用后再退还剩余租金，而物业在这个过程中并不直接参与租金的退还事宜，它只是起到一个告知和协调的作用。

相反，如果是物业不合理地介入，没有正当理由就要求赶走租户，那么这种行为是不恰当的，在这种情况下，租户有权维护自己的合法权益，租户可以与物业进行协商，要求其说明赶走自己的原因，如果物业无法提供合理的解释，租户可以拒绝离开，租户也可以与房东沟通，让房东出面解决与物业之间的矛盾，如果最终因为物业的不合理行为导致租户无法继续居住，房东应该按照合同约定退还相应的租金和押金。

如果是因为物业的管理不善，例如小区存在严重的安全隐患、公共设施长期得不到维修等问题，影响了租户的正常生活，租户提出解除租赁合同，这种情况下，房东也应该根据实际情况退还租金，因为物业的服务质量与租户的居住体验密切相关，当物业没有履行好自己的职责时，租户有权要求改善或者解除合同。

物业赶走租户后租金是否退还不能一概而论，需要根据具体的情况来判断，无论是租户、房东还是物业，都应该遵守相关的法律法规和合同约定，通过合理合法的途径来解决问题，以保障各方的合法权益。