租赁期间物业可以退房吗？

在租赁关系中，物业（此处应指房东或出租方）是否可以在租赁期间退房是一个备受关注的问题，这涉及到诸多方面的因素和法律规定。

从合同约定的角度来看，如果租赁合同中明确规定了在某些特定情况下，物业有权提前解除合同，也就是“退房”，那么物业在满足这些条件时是可以按照合同执行的，合同中可能约定若租客拖欠租金达到一定期限，或者租客对房屋造成严重损坏等情况，物业有权解除合同收回房屋，在这种情况下，物业依据合同约定行事是具有合法性的。

如果合同中没有类似的相关约定，物业想要在租赁期间退房就会面临较大的法律限制，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，这意味着在没有合理合法理由的情况下，物业单方面要求退房属于违约行为。

当物业违约退房时，租客有权要求物业承担违约责任，违约责任的承担方式通常包括继续履行合同、赔偿损失等，如果租客要求继续履行合同，物业一般需要继续将房屋出租给租客直至合同期满；如果租客不要求继续履行合同或者合同已经无法继续履行，物业则需要赔偿租客因此遭受的损失，比如租客寻找新的居住场所可能产生的额外费用、搬家费用等。

即使物业有一些自认为合理的理由想要在租赁期间退房，也需要通过合法的途径来解决，比如与租客进行友好协商，如果双方能够达成一致意见，签订解除租赁合同的协议，那么物业可以按照协商的结果退房，但如果协商不成，物业不能强行将租客赶走，否则可能会面临法律纠纷，甚至需要承担更严重的法律后果。

租赁期间物业是否可以退房不能一概而论，要依据合同约定和法律规定来判断，在实际操作中，无论是物业还是租客都应该遵守合同约定和法律法规，以和平、合法的方式解决可能出现的问题。