潼南物业未接房也要收物业费吗？

在潼南，很多业主都有这样的疑问：没有接房是否也要收取物业费呢？这其实需要分不同情况来具体分析。

从法律法规层面来看，根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是说，如果房屋还没有正式交付到业主手中，理论上不应该由业主来承担物业费。

然而在实际操作中，情况可能会比较复杂，如果是因为业主自身原因，比如收到开发商的接房通知后，无正当理由拖延时间不办理接房手续，那么在这种情况下，即便业主没有实际入住，物业可能会按照相关约定，从通知接房的时间开始计算物业费，因为虽然业主没有接房，但物业服务企业已经按照合同约定提供了包括小区公共区域的清洁、安保、设施设备维护等一系列服务，这些服务的成本是实际产生的。

要是由于开发商的原因导致房屋未能按时交付，比如房屋存在质量问题需要整改等，那么在整改期间，业主是不需要承担物业费的，因为此时业主并没有实际获得房屋的使用权，也就不应该承担相应的物业服务费用。

对于潼南的业主们来说，在遇到未接房却被要求缴纳物业费的情况时，首先要明确责任归属，如果是自身原因，要考虑是否合理安排时间及时接房；如果是开发商的问题，应积极与开发商沟通解决房屋交付问题，并保留好相关证据，也可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构咨询，维护自己的合法权益，对于未接房是否收取物业费不能一概而论，需要结合具体情形来判断。