物业纠纷撤诉程序究竟是什么？

在物业纠纷处理过程中，有时当事人会因为各种原因需要撤诉，下面就来详细介绍一下物业纠纷的撤诉程序。

申请主体

撤诉申请通常由原告提出，原告是最初向法院提起物业纠纷诉讼的一方，不过，在某些特殊情况下，有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请，有独立请求权的第三人是指对原、被告争议的诉讼标的有独立的请求权，而参加到原、被告已经开始的诉讼中进行诉讼的人。

申请时间

撤诉申请必须在法院宣判之前提出，一旦法院对物业纠纷案件作出了宣判，就意味着诉讼程序已经基本结束，此时就不能再进行撤诉操作了，当事人如果有撤诉的想法，需要密切关注案件的审理进度，在合适的时间提出申请。

申请方式

撤诉申请应以书面形式向法院提交，书面申请中要明确表达申请人的撤诉意愿，同时要说明撤诉的原因，可能是双方已经通过协商达成了和解，或者是发现证据不足等，在书写申请时，语言要规范、清晰，确保法院能够准确理解申请人的意图，不过，在特殊情况下，如果原告本人不能书写撤诉申请，也可以口头向法院提出申请，但法院会记录在案，并由原告签名或盖章确认。

法院审查

法院在收到撤诉申请后，会对申请进行审查，审查的内容主要包括撤诉是否是申请人的真实意愿，是否存在损害国家、集体和他人合法权益的情况，以及是否违反法律的强制性规定等，如果法院经过审查认为撤诉申请符合法律规定，就会裁定准许撤诉；如果认为撤诉申请存在问题，不符合法律规定，就会裁定不准许撤诉。

裁定结果及后续影响

如果法院裁定准许撤诉，那么该物业纠纷的诉讼程序就会终结，原告如果之后还想就同一纠纷再次起诉，一般情况下法院是会受理的，但如果法院裁定不准许撤诉，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决。

了解物业纠纷的撤诉程序，有助于当事人在合适的时机采取正确的行动，更好地维护自己的合法权益，同时也有利于促进物业纠纷的妥善解决。