房东是否负责物业费？

在物业管理的实际场景中，房东是否负责物业费是一个经常被提及且容易引发争议的问题。

从法律层面来看，并没有明确统一规定房东必须负责物业费，物业费的承担主要依据租赁合同的具体约定，如果在租赁合同中，双方明确约定了由房东承担物业费，那么房东就有义务按照合同约定按时缴纳物业费，一份租赁合同里清晰写明“租赁期间，物业费由甲方（房东）承担”，这种情况下，房东就不能以任何理由拒绝支付物业费，若房东不支付，物业有权依据合同以及相关法律规定追究房东的责任，房东可能会面临支付滞纳金甚至被起诉等后果。

如果租赁合同中约定由租客承担物业费，那么租客就成为了物业费的缴纳主体，在很多情况下，房东将房屋出租给租客后，会认为租客享受了物业提供的各项服务，如小区的安保、卫生清洁、绿化维护等，所以物业费理应由租客承担，比如一些短期租赁的情况，租客可能更愿意承担物业费以换取更优惠的租金价格。

还有一种特殊情况，就是租赁合同中没有对物业费的承担做出明确约定，在这种情况下，按照一般的交易习惯和公平原则，由于房东是房屋的所有权人，享受着房屋因物业管理而带来的增值等利益，所以通常会倾向于由房东承担物业费，但在实际操作中，可能会引发房东和租客之间的纠纷，双方可能需要通过协商或者法律途径来确定最终的物业费承担方。

房东是否负责物业费不能一概而论，关键在于租赁合同的约定以及具体的情况，无论是房东还是租客，在签订租赁合同时都应该明确物业费的承担问题，以避免不必要的纠纷和麻烦。