物业广告费应计入什么收入？

在物业管理工作中，物业广告费的收入归属和会计处理是一个需要明确的问题，一般而言，物业广告费应根据具体情况来确定计入何种收入。

如果是利用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行广告经营所取得的收入，这部分广告费通常应计入“其他业务收入”，这是因为物业管理企业的主要业务是对物业进行管理和服务，而利用共用部位、共用设施设备开展广告业务并非其核心业务，但又确实能为企业带来额外的经济收益，在小区的电梯内、公告栏等公共区域设置广告位所获得的广告费，就属于此类情况，从所有权角度来看，这些共用部位和设施设备属于全体业主共有，物业企业在取得广告收入后，需要按照相关规定与业主进行合理分配，一般会将一部分收入用于补充专项维修资金，另一部分作为企业的其他业务收入，用于弥补物业管理成本或提升服务质量等。

如果是物业企业为自身业务宣传等目的而支付的广告费，这则不能作为收入处理，而是应计入“销售费用”，因为这是企业为了推广自身的物业管理服务、提高企业知名度和市场竞争力而发生的费用支出，目的是促进企业主营业务的开展，并非获取额外的经营收益。

判断物业广告费计入什么收入，关键在于明确广告业务的性质和目的，正确处理物业广告费的收入归属，不仅有助于规范物业企业的财务管理，也能保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康有序发展。