小区物业不作为，真的可以更换物业吗？

在小区生活中，物业扮演着至关重要的角色，他们负责着小区的环境卫生、安全保障、设施维护等诸多方面，现实中却常常出现物业不作为的情况，诸如垃圾清理不及时、安保措施形同虚设、公共设施损坏长期无人维修等，这严重影响了业主的生活质量，也让业主们怨声载道，当小区物业不作为时，业主们是否可以更换物业呢？答案是肯定的，但需要遵循一定的法律程序。

根据相关法律法规，更换物业需要小区业主们团结起来，共同推动这一进程，要成立业主大会，业主大会是小区业主行使权力的重要组织形式，它代表着全体业主的意愿，成立业主大会需要经过一系列的筹备工作，包括确定业主身份、登记业主信息、推选业主代表等。

业主大会成立之后，需要制定业主大会议事规则和管理规约，这些规则和规约将明确业主大会的职责、决策程序以及业主的权利和义务等内容，在制定过程中，要充分征求业主的意见和建议，确保规则和规约的科学性和合理性。

就是要收集业主的签名，根据规定，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才可以启动更换物业的程序，这就需要业主们积极行动起来，挨家挨户地收集签名，以证明广大业主有更换物业的意愿。

当满足上述条件后，业主大会就可以通过合法的途径解聘当前不作为的物业，并重新选聘新的物业服务企业，在选聘新物业时，要进行公开招标，综合考虑物业服务企业的信誉、服务质量、收费标准等因素，选择最适合小区的物业。

更换物业并不是一件容易的事情，在这个过程中可能会遇到各种困难和阻力，当前物业可能不愿意配合交接工作，甚至会设置各种障碍，这就需要业主们保持冷静和理智，通过合法的途径解决问题，可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门寻求帮助和支持，维护自己的合法权益。

小区物业不作为时，业主们是有权利更换物业的，但必须严格按照法律程序进行，才能确保更换物业的行为合法有效，为小区带来更好的物业服务和居住环境，业主们也要积极参与小区的管理和建设，共同营造一个和谐、舒适的家园。