物业不让用电梯合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系错综复杂，而物业禁止业主使用电梯这一情况，常常引发大家的广泛关注和讨论，人们不禁要问：物业不让用电梯合法吗？

从法律层面来看，电梯属于建筑物的公共设施，其所有权归全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这意味着电梯作为共有部分，业主有合理使用的权利。

通常情况下，物业是没有权力擅自禁止业主使用电梯的，物业的职责是对小区进行管理和服务，其权力是基于与业主签订的物业服务合同而产生的，如果物业随意禁止业主使用电梯，这很可能构成对业主合法权益的侵犯，有些业主可能因与物业在物业费缴纳等问题上存在争议，物业便以禁止使用电梯作为要挟，这种做法是不合理且不合法的，因为物业费缴纳问题应该通过合理合法的途径解决，如协商、调解或通过法律诉讼等方式，而不能采取限制业主使用公共设施这种简单粗暴的手段。

在某些特定情况下，物业限制电梯使用可能具有一定的合理性和合法性，当电梯出现故障需要进行维修和保养时，为了保障业主的安全，物业有权暂时限制电梯的使用，这种情况下，物业应提前向业主进行公告说明，并尽快完成维修工作，恢复电梯的正常使用，如果业主在使用电梯过程中存在严重的违规行为，如故意破坏电梯设施、超载使用等，影响到电梯的正常运行和其他业主的安全，物业在采取必要的措施制止无效后，暂时限制该业主使用电梯，以维护公共安全和秩序，这种做法可能会被认定为具有一定的合法性，但也需要遵循合理、公正的原则，并且应该及时与业主沟通，告知限制使用的原因和期限。

一般情况下物业不让业主用电梯是不合法的，但在特定的合理情形下，物业限制电梯使用有其正当性，业主遇到物业不合理限制使用电梯的情况，应通过与物业积极沟通协商解决问题；若协商无果，可以向相关部门如当地的房地产管理部门、消费者协会等进行投诉，以维护自己的合法权益，物业也应当依法依规履行职责，保障业主对公共设施的合理使用权利，共同营造和谐、安全的居住环境。