做防水需要找物业吗？

在日常生活中，房子出现防水问题是一件让人颇为头疼的事情，比如屋顶漏水、卫生间渗水等，当遇到这些情况时，很多业主都会疑惑：做防水需要找物业吗？下面就来为大家详细分析一下。

我们要明确不同区域的防水责任划分。

如果是公共区域的防水问题，那毫无疑问是需要找物业的，公共区域包括建筑物的屋顶、外墙、公共走廊、地下室等，这些地方属于全体业主共有，物业有责任对其进行维护和管理，屋顶出现漏水情况，雨水可能会渗透到楼下的住户家中，影响多个业主的正常生活，这种情况下，物业应该及时安排专业人员对屋顶防水进行维修和处理，因为物业收取了业主的物业费，其中一部分费用就是用于公共区域的维护和保养，他们有义务保障公共区域的设施设备正常运行，防水设施自然也在其职责范围内，物业通常与专业的防水施工团队有合作关系，能够找到更专业、更有经验的人员来解决问题，确保防水工程的质量。

如果是业主自家室内的防水问题，情况就相对复杂一些，在房屋的质保期内，如果是因为房屋本身的质量问题导致室内防水出现问题，比如卫生间、厨房等区域在交房后不久就出现渗水现象，业主可以联系开发商，也可以通过物业来协调开发商解决，因为开发商对房屋质量有一定期限的保修责任，物业在其中起到沟通和协调的作用，但如果过了质保期，室内防水问题通常就需要业主自己负责了，业主在装修过程中对卫生间的防水进行了改动，之后出现漏水问题，这就属于业主自身的行为导致的，物业没有义务为其免费进行防水施工，不过，物业可以为业主提供一些帮助，比如推荐一些可靠的防水施工队伍，或者提供一些防水知识和建议。

还有一种情况，如果业主自家室内的防水问题影响到了公共区域或者其他业主的正常生活，比如漏水渗透到楼下邻居家中，造成邻居的财产损失，这种情况下，物业有权要求业主及时解决防水问题，避免损失进一步扩大，如果业主不配合，物业可以采取一定的措施，如通过法律途径解决纠纷等。

做防水是否需要找物业要根据具体情况来判断，对于公共区域的防水问题，找物业是合理且必要的；而对于自家室内的防水问题，要区分是否在质保期以及问题产生的原因，在遇到防水问题时，业主可以先与物业进行沟通，了解相关的责任和解决办法，以便能够及时、有效地解决问题，保障自己和其他业主的合法权益。