物业防水为什么要铲墙？

在物业的日常维护和防水工程中，我们常常会看到施工人员对墙面进行铲除的操作，很多业主对此感到疑惑，不明白为什么物业防水时一定要铲墙，下面就为大家详细解释一下其中的原因。

旧墙面可能存在空鼓现象，在建筑施工过程中，由于墙面基层处理不当、水泥砂浆配比不合理或者施工工艺不规范等原因，墙面可能会出现空鼓情况，空鼓部位的墙面与基层之间存在空隙，无法紧密结合，如果在进行防水处理时不将这些空鼓的墙面铲除，当防水层施工完成后，随着时间的推移以及环境因素的影响，如温度变化、湿度变化等，空鼓部位的墙面可能会进一步松动、开裂，一旦出现裂缝，水分就会顺着裂缝渗透到墙面内部，破坏防水层的完整性，导致防水效果大打折扣，甚至失去防水作用，为了确保防水层能够牢固地附着在墙面上，达到良好的防水效果，需要将空鼓的墙面铲除并重新处理基层。

墙面的旧涂层也是一个重要因素，一些老旧建筑的墙面可能涂刷了多层不同的涂料，这些涂料经过长时间的使用，可能已经出现了起皮、脱落、粉化等问题，这些旧涂层的存在会影响新防水层与墙面的粘结力，新的防水层需要一个干净、平整、坚实的基层来附着，如果旧涂层没有被铲除，新的防水层可能无法与墙面紧密结合，形成分层现象，这样一来，水分就容易在涂层之间渗透，从而绕过防水层进入墙体内部，引发渗漏问题，为了保证新防水层的质量和防水效果，必须将旧涂层铲除。

墙面可能存在裂缝，裂缝是导致墙面渗漏的常见原因之一，裂缝的产生可能是由于建筑结构的沉降、温度应力、墙体材料的收缩等因素引起的，这些裂缝不仅会影响墙面的美观，更重要的是会成为水分渗透的通道，如果在进行防水处理时不将裂缝部位进行彻底处理，仅仅在表面涂刷防水层，水分仍然会通过裂缝渗透到墙体内部，而铲除裂缝周围的墙面，可以更清楚地观察裂缝的深度和走向，便于对裂缝进行针对性的处理，如采用灌浆、填充等方法将裂缝封堵，从而有效地防止水分渗透。

为了满足防水施工工艺的要求，不同的防水材料对基层的要求不同，但一般都需要基层具有良好的平整度、清洁度和强度，铲除墙面可以对基层进行重新处理，使其符合防水施工的标准，在铲除墙面后，可以对基层进行打磨、找平，使墙面更加平整，有利于防水层的均匀涂抹；铲除墙面也可以清除墙面上的灰尘、油污等杂质，保证防水层与墙面之间的粘结力。

物业防水时铲墙是为了确保防水工程的质量和效果，解决墙面存在的各种问题，为防水层提供一个良好的基层条件，从而有效地防止墙面渗漏，保护建筑物的结构安全和业主的居住环境，业主们在了解这些原因后，应该能够理解物业在防水工程中铲墙这一操作的必要性。