苏州物业费由什么地方管？

在苏州，关于物业费的管理涉及到多个不同的部门和机构，它们在不同层面和职责范围内对物业费相关事宜进行管理。

苏州市住建局在物业费管理中扮演着重要角色，住建局主要负责对物业服务企业的资质审核与管理，监督物业服务企业按照相关规定和合同约定提供相应的服务，如果物业服务企业在物业费的收取、使用以及服务质量等方面存在问题，住建局有权进行调查和处理，若业主反映物业服务企业在未达到相应服务标准的情况下仍收取高额物业费，住建局会对企业的服务质量进行评估，若情况属实，可要求企业整改，甚至给予相应的行政处罚。

苏州市物价局也在物业费管理中发挥着关键作用，物价局负责制定和调整物业服务收费的相关政策和标准，对于不同类型的住宅小区，如普通住宅、高档住宅等，物价局会根据市场情况、成本核算等因素制定合理的物业费指导价，物价局会对物业服务企业的收费行为进行监督检查，防止企业乱收费、超标准收费等违规行为，企业擅自提高物业费标准且未经过相关程序和审批，物价局会依法进行查处。

各辖区的街道办事处和社区居委会也参与到物业费的管理工作中，街道办事处和社区居委会更贴近居民，能够及时了解业主与物业服务企业之间的矛盾和问题，当出现物业费纠纷时，它们可以组织双方进行协商调解，促进问题的解决，因物业服务不到位导致部分业主拒绝缴纳物业费，街道办事处或社区居委会会组织召开协调会，听取双方意见，督促物业服务企业改进服务，引导业主依法依规缴纳物业费。

业主委员会也是物业费管理中的重要参与方，业主委员会代表全体业主的利益，与物业服务企业签订物业服务合同，其中明确规定了物业费的收费标准、服务内容等条款，业主委员会有权利监督物业服务企业的服务质量和物业费的使用情况，若发现问题可以与企业进行沟通协商，甚至在必要时可以通过合法程序更换物业服务企业。

苏州物业费的管理是一个多部门协同、多方参与的过程，通过各部门和机构的共同努力，保障业主的合法权益，促进物业服务行业的健康发展。