小区物业现在能修路吗?
在如今的小区管理中,小区物业是否能够修路是许多业主关心的问题,答案并非绝对的能或不能,而是要依据多种情况来判定。
从权限方面来看,如果小区内道路属于公共区域且在物业的管理服务范围内,物业是有一定权限对道路进行维护和修缮的,一般在物业服务合同里会明确规定物业的职责,其中可能就包含对小区公共设施和道路的日常保养与维修,小区内一些轻微的路面破损、小坑洼等,物业通常可以自行安排人员进行简单的修补工作。
当涉及到大规模的道路修建时,情况就变得复杂起来,大规模修路往往需要大量的资金投入,小区的公共维修资金通常是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等项目,若要动用这笔资金来修路,就需要遵循严格的程序,根据相关规定,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,才能使用公共维修资金进行大规模的道路修建。
修路还可能涉及到相关的审批手续,即使小区业主同意使用资金修路,也需要向有关部门进行申报,如果修路涉及到改变小区的规划布局、占用公共绿地等情况,就必须获得城市规划、园林等相关部门的批准,否则可能会面临违规建设的风险。
还有一种情况,如果小区道路的损坏是由于外部因素导致的,如附近施工造成的道路破坏,那么责任可能并不完全在物业,物业有义务协调相关责任方,要求其对道路进行修复,而不是由物业自行承担修路的费用和工作。
小区物业在一定条件下是可以修路的,但要受到权限、资金、审批等多方面因素的限制,在遇到道路问题时,业主和物业应该积极沟通,共同协商解决方案,确保小区道路的正常使用和安全。
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评论列表
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秋风微澜 发布于 2025-07-29 04:40:51
🤔 小区物业修路这事儿,得看具体情况哦!如果路面破损严重影响了居民出行安全与生活质量❌ ,且维修计划已获批准✔️、资金到位💰并且施工时间合理安排了的话~那现在动手确实是个好时机呢!
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轻抚琴 发布于 2025-07-29 06:42:12
小区物业,修路非儿戏!居民出行受阻已久,现在能否行动?别让拖延成为习惯性逃避的借口!
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明月圆 发布于 2025-07-29 09:16:22
小区物业,修路非儿戏!请别让业主的耐心等待变成无休止地拖延,现在能行动起来吗?别再以‘不具条件’为借口了!
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舞尽桃花 发布于 2025-07-31 16:41:21
小区物业,修路非儿戏!面对居民的迫切需求和道路破损的现实问题:'现在能行动吗?’答案不应只是拖延或模糊回应,请记住您的职责是服务而非设障;效率与责任并重才是解决问题的关键。
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檐下等归人 发布于 2025-08-01 12:57:55
小区物业能否修路,需视当前维修计划与居民需求而定,请通过正规渠道咨询并申请。
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风霜莫蚀颜 发布于 2025-08-03 08:01:32
小区物业在确保安全与合规的前提下,可适时进行道路维修,这不仅关乎居民的出行便利性提升和居住环境改善问题。