小区物业有权集资吗？

在小区的日常管理和运营中，时常会遇到一些需要资金投入的情况，比如公共设施的维修、升级改造等，这时候，一个问题就摆在了业主们面前：小区物业有权集资吗？

我们要明确小区物业的基本职责，物业主要负责小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务工作，其运营资金来源通常是业主缴纳的物业费，这笔费用是用于维持小区日常管理服务正常运转的。

从法律层面来看，一般情况下，小区物业并没有直接的集资权力，小区的公共区域属于全体业主共有，涉及到公共区域的资金使用和筹集等重大事项，应该由全体业主共同决定，根据相关法律法规，业主大会是小区的权力机构，对于诸如集资这类涉及业主切身利益的问题，需要召开业主大会，经过法定比例的业主同意才能进行。

在某些特定情况下，物业可能会在业主大会的授权下进行集资相关工作，当小区的公共设施出现紧急且必要的维修情况，而现有维修基金不足时，在业主大会通过决议后，物业可以按照相关程序协助筹集所需资金，但即便如此，物业也只是执行的角色，并非拥有自主集资的权力。

如果物业未经业主大会同意擅自进行集资，这是不合法的行为，这种行为侵犯了业主对小区公共事务的决策权和财产权，业主有权拒绝缴纳不合理的集资款项，并可以通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映、向相关主管部门投诉等。

小区物业通常是没有直接集资权力的，在涉及资金筹集等重大事项时，必须遵循相关法律法规，尊重业主的权益，通过合法合规的程序，在业主大会的决策和监督下进行，这样才能保障小区的和谐稳定，维护全体业主的共同利益。