物业会验收防水吗？

在物业管理的工作范畴中，物业是否会验收防水是一个常常被业主关注的问题。

一般情况下，在房屋交付阶段，物业会参与一定程度的防水验收工作，当开发商将房屋交付给业主时，物业作为后续维护管理的主体，会协助开发商对房屋整体状况进行查验，其中防水就是重要的一项内容，这是因为防水问题直接关系到房屋的使用功能和业主的居住体验，如果防水存在缺陷，后期容易出现渗漏等情况，不仅会影响业主的正常生活，还可能对房屋的结构安全造成潜在威胁。

物业对防水的验收主要集中在屋面防水、卫生间防水、厨房防水以及外墙防水等关键部位，对于屋面防水，物业会检查防水层是否平整、有无裂缝、排水坡度是否符合要求等；卫生间和厨房的防水，会通过闭水试验来检测，观察在一定时间内水位是否有明显下降，楼下对应位置有无渗漏现象；外墙防水则会查看墙面是否有潮湿、发霉等迹象。

不过，需要明确的是，物业的防水验收更多是一种初步的检查和监督，专业的防水验收其实应该由专业的施工单位和质量检测机构按照严格的标准和规范来进行，物业在验收过程中发现防水问题时，会及时反馈给开发商，由开发商负责督促施工单位进行整改。

而在房屋交付使用后的日常管理中，物业也会持续关注防水情况，如果业主发现自家有防水渗漏等问题并向物业报修，物业会及时安排人员到现场查看，协调相关维修事宜，对于在质保期内的防水问题，物业会联系开发商处理；对于过了质保期的，会根据具体情况，按照相关规定使用住宅专项维修资金进行维修。

物业是会参与防水验收工作的，但它的角色更多是在整个防水验收和管理体系中起到协助、监督以及后续协调处理的作用。