物业押金不退，这合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系既紧密又复杂，其中物业押金的退还问题常常引发双方的矛盾与争议，物业押金不退到底合不合法呢？这需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，如果业主与物业签订的合同中明确约定了押金退还的条件和情形，当业主按照合同约定履行了相应义务，而物业却无故拒绝退还押金，这种行为显然是不合法的，合同约定在业主正常使用房屋、未对公共区域造成损坏且按时缴纳各项费用的情况下，物业应在一定期限内退还押金，若业主完全符合这些条件，物业却以各种不合理理由拒绝退还，业主有权通过法律途径维护自己的权益。

在某些情况下，物业不退还押金可能具有一定的合理性，业主在居住期间对小区公共设施造成了较大损坏，且拒绝承担维修费用，物业为了保障公共设施的正常修复和维护，可能会扣除相应的押金用于维修，但即便如此，物业也应该有充分的证据证明损坏的事实以及维修所需的费用，并且需要按照合同约定的程序进行处理，如果物业只是随意扣除押金，没有合理的依据和明确的告知，同样是不符合法律规定的。

有些物业可能以各种模糊的理由，如“卫生不达标”“未提前通知”等拒绝退还押金，在这种情况下，需要看这些理由是否在合同中有明确约定，以及物业是否有客观的评判标准，如果合同中没有相关约定，或者物业的评判标准不明确、不合理，那么物业以此为由不退还押金也是不合法的。

对于业主来说，如果遇到物业押金不退的情况，首先应该与物业进行友好协商，要求物业说明不退还押金的具体理由，并查看相关证据，如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉，寻求帮助，必要时，还可以通过向人民法院提起诉讼来解决争议。

物业押金不退是否合法不能一概而论，需要根据具体情况和合同约定来判断，无论是物业还是业主，都应该遵守法律法规和合同约定，以合理、合法的方式处理押金退还问题，共同营造和谐的居住环境。