小区窗户裂了物业到底管不管？

在小区生活中，居民们偶尔会遇到各种各样的问题，其中小区窗户裂了就是一个常见的困扰，很多业主发现窗户裂了之后，第一反应就是找物业解决，那么小区窗户裂了物业到底管不管呢？这需要从多个方面来分析。

我们要明确窗户的产权归属，如果窗户属于业主的专有部分，也就是房屋内部属于业主私人空间的窗户，通常情况下，这部分的维修责任主要在于业主自身，物业的职责更多是对小区的公共区域进行管理和维护，业主家里卧室的窗户裂了，这就如同家里的家具、电器出现损坏一样，需要业主自己承担维修费用并安排维修，因为专有部分的物品和设施是与业主的私人权益紧密相连的，业主对其拥有自主的使用和管理权利，同时也应当承担相应的维护责任。

也存在一些特殊情况，如果窗户裂缝是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在开发商规定的质保期内，那么物业可以起到一个协调沟通的作用，物业有义务帮助业主联系开发商，督促开发商按照相关规定对窗户进行维修，毕竟开发商对房屋的质量负有一定的责任，在质保期内要为业主解决因质量问题带来的困扰。

如果窗户属于小区的公共区域，比如小区楼道、电梯间等地方的窗户，那么物业是有管理和维修责任的，公共区域的设施设备是为全体业主服务的，物业收取了业主的物业费，就应当保障这些公共设施的正常使用和安全，当公共区域的窗户出现裂缝时，物业需要及时安排人员进行检查和维修，以避免给业主带来安全隐患。

如果窗户裂缝是由于外力破坏等原因造成的，比如被高空抛物击中，那么需要先确定责任方，如果能够找到具体的责任人，那么由责任人承担维修费用，在这种情况下，物业也需要协助业主进行调查和处理，维护业主的合法权益。

小区窗户裂了物业是否管理不能一概而论，业主在遇到窗户裂缝问题时，要先判断窗户的归属和裂缝产生的原因，再与物业进行有效的沟通，物业也应当根据具体情况，履行好自己的职责，为业主提供合理的解决方案，共同营造一个安全、舒适的居住环境。