物业费按照什么交？

在物业管理的日常运作中，物业费的交纳依据是众多业主关心的重要问题，物业费究竟按照什么来交呢？

物业费的收取通常是按照房屋的建筑面积来计算的，建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积，这是因为物业所提供的服务不仅仅局限于业主户内的部分，还包括对整个小区公共区域的管理和维护，如小区的道路、绿化、公共设施等，以建筑面积作为计费基础，能够相对公平地反映出业主享受物业服务的范围和程度。

不同类型的物业，其物业费的收费标准也有所不同，普通住宅、商业写字楼、别墅等，由于其服务的需求和成本差异较大，收费标准也会有明显的区别，普通住宅可能更侧重于日常的安保、保洁、绿化养护等基本服务，而商业写字楼则可能需要提供更专业的设施设备维护、商务服务等，因此商业写字楼的物业费通常会比普通住宅高。

物业费的收取还与物业服务的等级有关，物业服务企业会根据自身的服务水平和质量，将服务划分为不同的等级，每个等级对应着不同的收费标准，服务等级越高，提供的服务内容越丰富、质量越高，相应的物业费也会越高，一级物业服务可能会提供24小时的安保巡逻、定期的设施设备检查和维护、高品质的绿化养护等服务，而三级物业服务可能在服务的频率和质量上会有所降低。

当地政府的相关政策也会对物业费的收取产生影响，政府会根据当地的经济发展水平、居民收入状况等因素，制定相应的物业费指导价，物业服务企业在制定收费标准时需要在指导价的范围内进行调整，这样可以保证物业费的收取既能够满足物业服务企业的运营成本，又不会给业主带来过大的经济负担。

物业费的交纳是按照房屋的建筑面积、物业类型、服务等级以及当地政策等多方面因素来确定的，业主在了解这些因素后，就能更加清楚地明白自己所交物业费的合理性和具体用途。