买房子可以和物业要什么？

在购房过程中，很多人关注的往往是房屋本身的户型、朝向、价格等因素，而对于与入住后生活息息相关的物业方面关注较少，在买房子时，合理地向物业争取一些东西，能够为未来的居住生活带来不少便利，买房子可以和物业要什么呢？

相关资料与文件

房屋使用说明书：这是一份详细介绍房屋各个部分构造、性能和使用方法的文件，它能让业主清楚了解房屋的各种设施设备，比如门窗的开启方式、水电线路的分布、不同房间的功能用途等，避免因使用不当造成损坏。

质量保证书：质量保证书是开发商对房屋质量和保修期限、范围作出的承诺，向物业索要这份文件，能让业主在房屋出现质量问题时，有依据可寻，知道哪些问题在保修范围内，应该如何联系维修等。

小区规划与设施分布图：小区规划图可以让业主了解小区的整体布局，包括建筑物的分布、绿化区域、停车位位置等，设施分布图则能清晰标注出小区内的各种公共设施，如健身器材、儿童游乐区、垃圾投放点等，方便业主日后的生活。

优惠与服务

物业费优惠：有些物业为了吸引新业主，会在购房时推出一定的物业费优惠活动，业主可以与物业协商，争取获得物业费打折、赠送一定时长的免费物业服务等优惠，这能在一定程度上减轻业主入住后的经济负担。

免费的开荒保洁服务：新房屋在交房时可能会有一些灰尘和建筑垃圾，向物业申请免费的开荒保洁服务，可以让业主在入住前拥有一个干净整洁的居住环境，省去自己打扫的麻烦。

免费的停车服务：如果小区停车资源紧张，停车费用也是一笔不小的开支，业主可以尝试与物业沟通，争取在入住初期获得一定时长的免费停车服务，或者在长期停车费用上获得一定的优惠。

增值服务

定制的社区活动：现在很多小区物业会组织各种社区活动，如亲子活动、节日庆典等，业主可以根据自己的需求和兴趣，向物业提出定制一些特色活动的建议，比如组织户外徒步、文化讲座等，丰富小区的文化生活。

个性化的物业服务：对于一些有特殊需求的业主，如家中有老人或小孩，可以与物业协商提供一些个性化的服务，如定期上门检查水电安全、协助代收快递等。

在买房子时，不要忽视与物业的沟通和协商，合理地向物业索要相关资料、争取优惠和增值服务，能够为自己的居住生活带来更多的便利和舒适，在与物业沟通时，也要注意方式方法，以友好、理性的态度进行交流，实现双方的共赢。