物业管理费究竟什么时候开始收取呢？

在物业管理的实际操作中，关于物业管理费开始收取的时间点是众多业主和物业企业都十分关注的问题，物业管理费的收取起始时间主要有以下几种情况。

对于新建的住宅小区，当开发商完成房屋的建设，并通过相关部门的竣工验收后，将房屋交付给业主时，物业管理费通常就开始计算收取了，这是因为从交付那一刻起，业主开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安全保卫，物业人员会24小时对小区出入口进行管控，防止外来无关人员随意进入，保障业主的居住安全；还有环境卫生清扫，物业会安排保洁人员定时对小区的公共区域，像楼道、电梯、小区道路等进行清扫，保持环境整洁。

如果业主在接到开发商的交房通知后，无正当理由拖延办理交房手续，那么即使业主没有实际入住，物业管理费也会从开发商规定的交房时间开始计算，这是因为物业服务企业已经按照合同约定为小区提供了相应的服务，不能因为个别业主的原因而影响整体的服务和运营成本。

在一些商业物业中，物业管理费的收取起始时间可能会根据租赁合同的约定来确定，租户与业主签订的租赁合同中明确规定了从租户入驻装修开始就需要缴纳物业管理费，那么租户就需要按照这个约定来执行，因为在租户装修期间，物业同样会提供诸如装修管理、水电供应保障等服务。

物业管理费的开始收取时间并没有一个统一的绝对标准，它会受到房屋交付情况、合同约定等多种因素的影响，业主和物业企业都应该清楚了解相关的规定和约定，以避免在费用收取问题上产生不必要的纠纷。