物业不好可以更换物业吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到对物业服务不满意的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施设备维修不及时等，当物业不好时，业主们究竟可不可以更换物业呢？答案是肯定的，但需要遵循一定的法律程序和要求。

根据相关法律法规，业主是有权更换物业的，业主作为小区的主人，享有对物业服务质量进行监督和选择的权利，不过，要实现更换物业这一目标，需要按照规定的流程来操作。

要成立业主大会，业主大会是小区业主表达意愿、行使权利的重要组织形式，需要由一定比例（通常为五名以上）的业主向当地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，经过相关部门指导后，组织召开业主大会成立筹备组，筹备组要负责起草业主大会议事规则、管理规约等文件，并确定业主大会的召开时间、地点和方式。

在业主大会上对更换物业的事项进行表决，根据规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成更换物业的有效决议，这意味着业主们需要广泛沟通和动员，让更多的业主参与到表决中来，以确保决议的合法性和有效性。

决议通过后，还需要按照相关程序选聘新的物业服务企业，可以通过公开招标、邀请招标等方式，从众多的物业服务企业中挑选出服务质量好、信誉高、收费合理的企业来为小区提供服务，在选聘过程中，要严格审查企业的资质、业绩、服务方案等方面的情况，确保新的物业能够满足小区的实际需求。

在更换物业的过程中，原物业服务企业也有义务配合做好交接工作，包括向新的物业服务企业移交物业管理用房、相关设施设备、物业档案等资料，以及结算预收、代收的有关费用等，如果原物业拒不配合交接，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。

虽然物业不好时业主有权利更换物业，但整个过程较为复杂，需要业主们齐心协力、依法依规进行操作，才能顺利实现更换物业的目标，为小区营造一个更加舒适、安全、整洁的居住环境。