商铺水管坏了物业管吗？

在商业运营中，商铺水管出现损坏是较为常见的问题，而众多商铺经营者心中都会有这样的疑问：商铺水管坏了物业管吗？这需要从多个方面来进行分析和解答。

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理公司通常承担着对物业区域内公共设施设备的维护、保养和管理工作，如果商铺的水管属于公共区域的水管，比如整栋商业建筑的主水管、连接各商铺与主水管的公共分支水管等，那么物业是有责任进行管理和维修的，这些公共水管的正常运行关系到整个物业区域的用水安全和秩序，物业有义务保障其处于良好的工作状态，一旦这些公共水管出现损坏，物业应及时安排专业人员进行检修和更换，以避免影响其他商铺的正常经营。

如果商铺内的水管是属于商铺专有部分的水管，情况就有所不同了，商铺专有部分的设施设备由商铺业主或租户自行负责维护和管理，专有部分的水管是为该商铺单独使用的，其维护和保养的责任通常落在商铺使用者身上，当这部分水管出现损坏时，物业并没有直接的维修义务，不过，物业可以提供一定的协助，比如提供相关维修人员的信息，或者在必要时提供一些技术指导等。

还要看物业服务合同的具体约定，有些物业服务合同中可能会明确规定，物业对于商铺内的某些设施设备也承担一定的维修责任，包括水管，在这种情况下，即使是商铺专有部分的水管损坏，物业也需要按照合同约定进行处理，商铺业主或租户在签订物业服务合同时，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。

商铺水管坏了物业是否管，不能一概而论，要根据水管是否属于公共区域、物业服务合同的具体约定等因素来综合判断，当遇到商铺水管损坏的情况时，商铺业主或租户可以先与物业进行沟通，明确责任归属，以便及时解决问题，保障商铺的正常经营。