物业用业主电梯合法吗？

在日常生活中，我们常常能看到物业工作人员使用业主电梯的情况，这也引发了不少业主的疑问：物业用业主电梯合法吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从电梯的性质来看，小区内的电梯属于全体业主的共有财产，这是基于建筑物区分所有权的相关规定，业主购买房屋后，对于建筑物的共有部分享有共有和共同管理的权利，电梯作为建筑物的重要配套设施，其产权归全体业主所有，从这个角度出发，似乎物业并没有随意使用业主电梯的天然权利。

物业使用业主电梯在很多情况下是具有合理性和必要性的，物业管理公司受全体业主委托，对小区进行日常的管理和维护工作，他们需要利用电梯进行设备巡检、维修保养、应急救援等工作，当电梯出现故障时，维修人员需要通过电梯迅速到达故障楼层进行抢修，以保障电梯的正常运行和业主的安全；物业工作人员也需要乘坐电梯对各楼层的公共区域进行卫生检查、设施维护等工作，这些工作都是为了更好地服务业主，提升小区的居住环境和品质。

从法律层面来讲，虽然电梯属于业主共有，但在物业服务合同中，通常会约定物业有权利为了履行物业管理职责而使用小区的公共设施，其中就包括电梯，只要物业使用电梯是出于合理的物业管理目的，并且没有对业主的正常使用造成明显的妨碍，那么这种使用一般是被认可的。

如果物业使用电梯的行为超出了合理范围，就可能涉及到不合法的情况，物业利用电梯进行与物业管理无关的商业活动，如在电梯内频繁运送大量货物用于商业经营，严重影响了业主的正常使用；或者物业工作人员在使用电梯时不遵守相关规定，造成电梯损坏却不及时维修等，在这些情况下，业主有权要求物业停止不当行为，并承担相应的责任。

物业用业主电梯不能简单地判定为合法或不合法，在合理履行物业管理职责的范围内，物业使用业主电梯是被允许的，并且对小区的正常运转是必要的，但如果物业滥用电梯使用权，损害了业主的合法权益，那么这种行为就是不合法的，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，通过良好的沟通和协商，共同维护小区电梯的正常使用和管理。