全小区换物业合法吗？

在小区的管理和运营中，物业的服务质量直接影响着居民的生活体验，当小区居民对现有物业的服务不满意时，全小区更换物业的想法便会应运而生，那么全小区换物业合法吗？答案是在符合一定条件和遵循法定程序的情况下，全小区更换物业是合法的。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，这就从法律层面赋予了业主更换物业的权利。

要实现全小区合法更换物业，需满足一系列条件并按步骤进行，更换物业需要业主共同决定，这里的共同决定并非是少数业主的意愿，而是要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，也就是说，小区大多数业主的意愿才是更换物业的关键因素。

更换物业要遵循严格的程序，第一步，要成立业主大会或业主委员会，业主大会是小区业主的自治组织，业主委员会则是业主大会的执行机构，它们代表着业主的利益和意愿，第二步，由业主大会或业主委员会组织召开业主大会会议，就更换物业的事项进行讨论和表决，在这个过程中，要充分保障业主的知情权和参与权，让业主了解更换物业的原因、新物业的选择标准等重要信息，第三步，在业主大会通过更换物业的决议后，要提前六十日书面通知现物业服务人，这既是对现物业服务人的尊重，也给其留出一定的时间进行交接工作，第四步，通过公开招标等合法方式选聘新的物业服务企业，并与其签订物业服务合同。

在实际操作中，全小区更换物业可能会遇到各种问题和挑战，部分业主对更换物业的必要性认识不足，不愿意参与表决；现物业服务企业可能会以各种理由拖延交接等，但这些问题并不能否定全小区换物业的合法性，只要业主能够团结一心，按照法律规定的程序进行，就能够实现合法更换物业的目标。

全小区换物业在法律上是有依据的，但必须满足法定条件并遵循法定程序，才能确保更换物业的行为合法合规，保障小区业主的合法权益。