管理物业的究竟是什么单位？

在日常生活中，很多人可能都会疑惑，管理物业的究竟是什么单位呢？管理物业主要涉及以下两类单位。

物业服务企业，这是最为常见的管理物业的主体，物业服务企业是具有独立法人资格的经济实体，它们依据与业主签订的物业服务合同，为小区或商业物业等提供全方位的服务，这些服务涵盖了多个方面，比如小区的环境卫生维护，物业服务企业会安排保洁人员定时清扫公共区域、清理垃圾，确保小区环境整洁干净；安全保卫工作也至关重要，他们会设置门禁系统，安排保安人员24小时巡逻，保障业主的生命和财产安全；还有设施设备的维护与管理，像电梯的定期检修、水电线路的保养等，都是物业服务企业的工作范畴，一些知名的物业服务企业，凭借专业的服务团队和先进的管理模式，在市场上赢得了良好的口碑。

另一种是业主自行管理，当小区业主人数较少或者业主对物业服务有特殊需求时，业主们可以通过业主大会等形式，自行组织起来管理物业，在这种模式下，业主们共同制定管理方案，自行安排人员进行保洁、安保等工作，这种方式能够让业主更加直接地参与到物业管理中，根据自身的实际需求进行灵活调整，但也需要业主投入更多的时间和精力，并且要有较强的组织协调能力。

政府相关部门也在一定程度上对物业进行管理，房地产行政主管部门负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，监督物业服务企业的服务质量，处理业主与物业服务企业之间的纠纷等，街道办事处、乡镇人民政府则主要负责指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举等工作，调解物业管理中的矛盾和问题。

管理物业的单位并非单一的，物业服务企业、业主自行管理组织以及政府相关部门都在物业管理中发挥着各自的作用，共同保障着物业的正常运行和业主的生活质量。