房子漏水物业是否应该赔偿？

在日常生活中，房子漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，当出现这种情况时，很多业主会把目光投向物业，认为物业应该承担赔偿责任，但实际情况并非如此简单，需要根据具体情形来判断。

如果房子还在保修期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题所导致的，比如屋顶防水工程不过关、外墙渗水等，那么根据相关规定，这种情况下通常是由开发商来承担维修和赔偿责任，而不是物业，物业在此期间的主要职责是协助业主与开发商进行沟通和协调，及时反馈业主的问题，督促开发商尽快解决漏水问题。

要是漏水问题是因为业主自身的不当使用或装修行为所造成的，比如私自更改房屋结构、破坏了防水层等，那么责任就在于业主自己，物业没有义务对因业主自身过错导致的漏水进行赔偿，不过物业可以为业主提供一些维修建议或推荐专业的维修人员。

在某些情况下，物业是有可能需要承担赔偿责任的，如果物业没有按照物业服务合同的约定，履行对小区公共区域的管理和维护义务，从而导致房子漏水，那么物业就难辞其咎，物业没有及时清理屋顶的排水管道，造成积水倒灌，进而引发屋内漏水，此时物业就应该对业主的损失进行赔偿，又或者，小区的消防设施漏水，而物业没有及时发现和处理，给业主的房屋及财物造成损害，物业也应当承担相应的赔偿责任。

当房子出现漏水情况时，业主首先要做的是及时与物业取得联系，告知漏水的具体情况，双方应该共同对漏水原因进行初步的排查和分析，如果无法确定责任方，还可以邀请专业的鉴定机构进行检测，以明确漏水的原因和责任归属。

房子漏水物业是否应该赔偿不能一概而论，要依据具体的漏水原因和物业是否尽到应尽的职责来判断，业主和物业都应当清楚各自的权利和义务，在遇到问题时通过合理合法的途径解决，以维护双方的合法权益。